中华名人堂高手论坛 《悟了么》第7期:命运
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2017/11/29 12:06:33

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我们无法容忍别人对我们的生活指手画脚,却默许老天爷这个大玩家拉下操控杆,还起个昵称叫命运。

楚门清醒了,他跳出命运的影棚寻找真实的生活,罗拉一遍又一遍重启,去印证人生的无数种可能。

我们别再把自己人生的遥控器硬塞到命运的手里,命运宝宝心里也苦啊:这锅宝宝背不动啊!本期《悟了么》陪你研究,人生的遥控器放在谁的手里更安全。

妙老金句:袁黄是明朝著名思想家,年轻时曾得到一位道骨仙风老者的指示,得以知晓自己一生的命运,竟一一灵验,丝毫不差,逐渐觉得人生无趣。

后遇云谷禅师引导,明辨善恶,向善立身,最终改变了命运,留下告诫子孙的著述《了凡四训》。命虽无常,皆有因果;立命在己,善心善行。

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4381高手联盟心水沦纭 《守望先锋》免费周及限时打折今日开启,畅玩版直降70
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2017/11/29 1:55:58

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此外,《守望先锋》国服在国庆期间还特别开启了免费周和打折特惠活动。从北京时间9月29日-10月5日,所有玩家都可以免费畅玩《守望先锋》。同时,9月29日-10月10日《守望先锋》还开启了限时特价活动,原价198元的畅玩版直降70,活动期间仅需128元;年度游戏版活动期间仅需198元;畅玩版升级年度版只需70元。

活动期间,玩家可以免费畅玩《守望先锋》全部25位英雄、21张地图以及多个游戏模式,包括快速比赛、自定比赛、每周乱斗以及最新的“死斗模式”。如果你还没有入手这款游戏,并且在观望过程当中,不妨来尝试一下吧。

安装和游戏说明在你开始游戏之前,首先需要安装《守望先锋》,以下是安装说明:第一步:下载并安装暴雪游戏客户端,如果你已经安装完成那么只需启动即可。第二步:免费创建一个暴雪游戏通行证,或用已有的暴雪游戏通行证登录。

第三步:点击位于暴雪游戏客户端左边的《守望先锋》图标。

第四步:然后点击“安装”开始安装进程。

第五步:安装完成后,点击“进入游戏”即可!《守望先锋》免费周答疑Q:在免费周,试玩账号可以体验到哪些游戏内容?A:在免费周,玩家可以畅玩《守望先锋》所有英雄、地图以及一系列游戏内容,包括快速比赛、自定比赛、补给以及街机先锋、死斗模式。

Q:目前《守望先锋》里一共有多少位英雄?A:目前《守望先锋》里一共有25位英雄!如果你想了解更多关于英雄的信息,请点击这里(http:///heroes/)。

Q:目前《守望先锋》里有多少张地图?A:目前《守望先锋》里一共有21张地图,分为6种不同的类型!攻防战:花村、阿努比斯神殿、沃斯卡娅工业区以及地平线月球基地。

运载目标:渣客镇、多拉多、66号公路以及监测站:直布罗陀。

攻击/护送运载目标:艾兴瓦尔德、好莱坞、国王大道以及努巴尼。

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老奇人绝杀一头 《城市学研究》第7辑
老奇人绝杀一头 《城市学研究》第7辑
2017/11/28 15:45:26

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《城市学研究》刊物坚持理论与与实践相结合,围绕“城市,让生活更美好”主题,把握城市发展新趋势,针对城市化进程中的热点难点问题,反映城市学研究的新思路和新进展,介绍城市化实践的新做法和新经验,为城市研究者和管理者搭建一个交流平台,力争成为城市学研究领域的权威刊物之一,破解“城市病”、推动中国城市科学发展作出应有的贡献。目录:加强城镇化理论研究和实践探索为中国特色新型城镇化发展作出贡献对中国特色新型城镇化发展道路再思考做深做透城镇化研究课题建设物质富裕精神富有现代化浙江发挥教育在城镇化过程中的独特作用推动名城与名校互动融合可持续发展加强城市学与自然科学的结合力度携手推动城镇化健康发展立足杭州面向全国打造中国城市学智库坚持系统综合城市学理念积极推进“城市病”有效治理打造中国一流的城市学智库为城镇化建设提供理论基础和智力支持以新型城镇化理念为指导做好中国城市化对策研究加强对新型城市化问题的研究治理继续做好城市学研究工作为杭州新型城市化建设建言献策中国城市化面临的挑战与对策研究围绕中国城镇化建设做好教育培训研究文章中国城市学年会·2013闭幕式专家发言观点集萃以城乡联动改革解决人口城市化问题留城还是返乡?———对京粤两地新生代农民工创业地选择倾向的实证研究中国城市学年会·2013“城市流动人口问题”论坛观点集萃推进农工市民化是城镇化扩大内需的关键———2013钱学森城市学金奖“城市流动人口问题”征集评选活动成果综述飘泊与寻根:流动人口的社会认同研究2013西湖城市学金奖“城市流动人口问题”优秀点子以公平优质为导向办好人民满意教育公平视野下的教育基础教育国际化的思考与实践探索中国城市学年会·2013“城市教育问题”论坛专家观点集萃教育更优质公平人民才会更满意———2013钱学森城市学金奖“城市教育问题”征集评选活动成果综述名校集团化———教育均衡发展的实践演绎2013西湖城市学金奖“城市教育问题”获奖点子公交都市从《公交都市》的视角看我国公交发展的现状和对策中国城市学年会·2013“城市交通问题”论坛专家发言集萃坚持公交优先战略推进城市交通拥堵治理———2013钱学森城市学金奖“城市交通问题”征集评选活动成果综述2013西湖城市学金奖“城市交通问题”优秀点子。

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香港马会资料一肖中特 《北京市旅游条例》正式施行 非法"一日游"为打击重点--旅游频道
香港马会资料一肖中特 《北京市旅游条例》正式施行 非法"一日游"为打击重点--旅游频道
2017/11/28 5:34:53

香港马会资料一肖中特 《北京市旅游条例》正式施行 非法"一日游"为打击重点--旅游频道

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原标题:《北京市旅游条例》8月1日起正式实施历时四年制定出台的《北京市旅游条例》1日起正式施行。

1日上午,北京市交通执法总队直属大队联合北京市旅游委、北京市公安局公交保卫总队等部门对八达岭、十三陵等重点旅游景区开展联合专项整治行动,重点对北京“一日游”展开执法检查。据透露,此次联合检查组重点对水关长城、八达岭长城等景区的“一日游”市场环境秩序进行检查,期间共出动检查人员20余人,6个车组。检查发现,景区“一日游”散客团队数量明显减少,整体秩序良好,未发现违法违规行为。

此外,联合检查组发现,近期投诉率较高的河北省怀来县两家旅游购物店已经内部关停整顿。非法“一日游”长久以来是北京旅游市场的顽疾,多年来形成了由散发虚假信息、低价揽客、变更行程、强制购物、牟取回扣等一整条利益链,侵害游客权益的同时破坏北京旅游城市形象。记者注意到,条例在划清合法与非法“一日游”经营区别的同时,设“一日游”专节,将六类行为作出禁止规定,并区分了已有法律规定(旅游法、治安管理处罚法等)和没有法律规定两种情况的法律责任。

这六种行为分别为:未取得旅行社经营许可、旅游客运经营许可、导游证,从事“一日游”经营服务;擅自在公共场所散发、悬挂、涂写、张贴“一日游”产品广告;冒用旅行社、旅游集散中心、公共交通客运企业等名义,利用公交站牌、互联网、旅游地图等媒介或者在旅馆、车站等公共场所,发布“一日游”虚假信息,非法揽客;以不合理低价揽客,并在旅游行程中向旅游者索要合同约定以外的费用,诱骗、强迫或者变相强迫旅游者参加购物活动、另行付费旅游项目;擅自变更行程或者中止服务活动,甩团、甩客;在景区内及其周边地区,追逐、拦截旅游者,索要物品,推销商品或者服务。

此外,条例在罚则上明显提高。

如果存在上述6类违法行为,由旅游、工商、交通、城管执法等有关行政部门责令改正,没收违法所得,并处以1万元以上10万元以下罚款;违法所得10万元以上的,并处违法所得1倍以上5倍以下罚款;对有关责任人员,处以2000元以上2万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

北京市旅游委副主任安金明表示,条例按照疏堵结合,扩大公共服务供给,进行了全链条的制度设计。

非法“一日游”经营主体复杂,违法行为多种多样,在条例施行过程中,需要各相关部门在执法中有效配合,在增加服务供给的同时加强有效的综合执法,执法效果有待于在实践中检验和完善。

(记者鲁畅)(责编:刘佳、连品洁)。

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金榜题名www267777 《今日关注》传播策略探析
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2017/11/27 19:24:17

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  中央电视台中文国际频道《今日关注》栏目是一档每晚9:30播出的现场直播类新闻访谈节目,曾多次被评为中央电视台十大名牌栏目。

据央视-索福瑞公司数据,《今日关注》2016年全年平均收视率为%,具有较大的影响力和公信力。栏目选题多以当天的热点事件,全球、地区战略话题,地区局势变化等为主。

  传播策略是指在传播活动中,传者为了完成传播活动的总任务而采用的符合受者心理活动的特点和规律的手段和方法。

人类的传播是有目的的,大众传播也是如此。任何一种有目的的传播活动都希望取得良好的传播效果。那么,《今日关注》如何在现有基础上取得更好的传播效果,发挥栏目的品牌效应,提高传播艺术,本文给出以下建议。

  一、传播理念中的淡化与强化  1.淡化宣传色彩,强化传播意识  中文国际频道的定位是中央电视台对外宣传频道。

但宣传一词在西方被认为带有具政治色彩的推销灌输和偏执等意味,西方受众对宣传一词普遍持有戒备和厌恶心理。

  中央电视台是党领导的媒体,肩负着传播党和政府声音的重任,在实际操作中必须照章行事,不可避免地带有宣传色彩。

这里所说的宣传色彩有以意见影响别人,是劝服、单方面灌输主张的意思。

传播则指报道事实,传播信息。

淡化宣传色彩并不是要改变媒体的性质,而是改变外宣传统的信息传播方式,改进思维模式和报道质量,最终淡化媒体的灌输色彩,提高外宣实效。

那么,如何由宣传转向传播呢?笔者认为可以从总体上把握以下原则。

  (1)突出事实第一性。

《今日关注》是一档日播直播类栏目,为规范、方便日常操作,栏目基本采用三段式结构,也就是主持人开场加两个短片、中间穿插访谈的结构。

短片用来陈述相关新闻事实。

在宣传中,选用的事实是为了彰显观点。

在对外传播中,我们应该注重坚持用事实说话,追求报道迅速及时,避免口号式宣传。

  (2)话题选择角度以受众为主,其中既包括国内受众,也包括海外受众。

中文国际频道应该用别人熟悉的语言方式,说别人感兴趣的事情,通过感染别人达到宣传目的。

因此《今日关注》在选择话题时,应利用目前的新媒体技术多方采纳受众的意见,避免简单地由栏目自己确定选题。

  (3)掌握好平衡报道要领。

平衡报道对于媒体增强自身公信力、发挥国际影响具有重要意义。

首先是正面报道与负面报道的平衡。

从《今日关注》的话题选择中不难看出,国内选题仍以正面报道为主。

对于受众来说,如果报道中国的消息都是千篇一律的赞扬之声,必然会引起受众的怀疑和反感。

其次是多种观点的平衡。

《今日关注》在引用论据时,应该注意平衡当事各方的观点和声音,避免一家之言。

在传播学理论中,两面提示说服技巧由于给对立观点以发言机会,从而给人以公平感,故可以消除说服对象的负面心理反应。

在国际新闻报道中,如果常采用美联社、路透社传回的画面及解说就难免被西方媒体牵着鼻子走。

《今日关注》在报道各类话题时要格外注意报道的平衡。

最后,在报道技巧上要突出细节和注重故事化,报道角度突出人的因素。

这些都是西方媒体报道时通用的做法,《今日关注》在背景短片的制作上也要注意适应西方受众的收视习惯。

  2.淡化官方面孔,强化平民特色  要改变栏目中过多的官方色彩,有以下两种途径。

  第一,在栏目背景短片中增加民间声音。

如在背景短片里增加来自普通企业、百姓的看法与反应。

第二,嘉宾选择方面可以适当加入民间角色。

现在《今日关注》的嘉宾基本固定为十几位央视评论员、军事专家、国际问题专家等,新面孔并不多。

嘉宾相对固定,主要是因为在直播节目中,经验不足的嘉宾比较容易紧张,会出现掌控不好局面或说出不合适的话语等现象。

现有这些嘉宾常年研究与栏目选题相关的课题,具有一定权威性和安全性,经过一定时间的磨合,与观众心理距离越来越近。

但有利就有弊,栏目也经常收到观众要求听到不同专家观点的反馈。

对此我们不妨拓宽思路,比如请新闻当事人现身说法,即使是关系到国计民生的大问题,只要事先沟通好,也可以增加民间角色,效果一定会有所改观。  二、内容选择上的时效与接近  1.强化时效性,突出第一时间解读能力  世界各主流媒体都会争夺突发事件的首发权,但《今日关注》栏目的播出时间是固定的,争取首发必然勉强。因此,新闻评论栏目要想增强时效性,第一时间解读的能力显得格外重要。在实际操作中,《今日关注》栏目组基本形成了灵敏的反馈系统,而且嘉宾提供的评论都是独家的,这样在同时效的情况下就会增强栏目的竞争力。  2.突出情感要素  《今日关注》要紧抓牵动全球华人内心的情感事件,并进行持续关注报道,以此凸显栏目的风格。这里所说的情感要素是指有关民族尊严、历史、中国领土、世界华人生存状况、华人在灾难事件中的安危等涉及国家与民族利益、矛盾冲突等方面的选题。尽管《今日关注》的受众遍布世界,生活环境存在诸多差异,但他们都使用汉语,有着同样的文化渊源,所以在思想上不可避免会受中国传统文化的影响,基本价值观是一致的,在涉及上述选题时有着强烈的共识。而报道这些选题也契合了全球华人的普遍心理,增强了华人的凝聚力。  3.拓展选题范围  在《今日关注》目前的选题中,国际话题占绝对比重,国内话题(包括台湾选题)一般也以经济、台海局势为主。笔者认为,应加大国内热点话题的选择,同时适当扩展有关中国经济方面的选题。美国总统特朗普就任后,提出振兴美国经济的口号,实行贸易保护主义,这不可避免地增加了同中国的贸易摩擦。对此,与此相关的信息和报道与海外华侨华人密切相关,他们渴望听到中国政府的声音。因此,《今日关注》的选题应适当增加经济类报道,以满足受众的收视需求。  三、栏目功能的强化与延伸  《今日关注》应强化引导国际舆论的功能,在有重大事件发生时及时报道,力争先声夺人。同时利用本频道资源与其他名牌新闻栏目,如《中国新闻》《中国舆论场》等栏目形成中文国际频道的议程设置。  当下,世界主流媒体大都成立了专业新闻频道,新闻事件的报道也是以分秒来计算的,一旦落后就会陷入被动。现在,中文国际频道已经形成了联动机制,在紧急事件发生后,《今日关注》栏目与中文国际频道的其他新闻栏目联动先发制人以引导国际舆论。比如2016年7月12日,菲律宾强行推动所谓的南海仲裁案结果出炉。对此,中国政府鲜明而坚定地表示:不接受、不参与、不承认,中国民众坚决拥护。当天21:00,《中国新闻》的头条是一组关注南海仲裁案的报道。《今日关注》当天及时发声,紧急联系专家,推出《中国政府外交部国防部齐发声捍卫南海主权》。紧随其后,《中国舆论场》的主话题是围绕南海仲裁案发声。中文国际频道的一系列报道在社会上引起很大的反响。  四、主持人传播策略  电视访谈节目的成功与主持人密不可分。从人际传播的概念来说,主持人的形象气质、个性魅力、语言风格直接展现在受众面前,会给节目烙上人格化的印记。  《今日关注》的主持人属于新闻访谈类主持人。目前节目有鲁健、王世林、徐俐、王洲等几位主持人,他们的风格与栏目定位比较契合,具有思辨性和专业性,是记者型主持人。但是,多年实践的表明,《今日关注》栏目的收视率与选题关系最密切,而与主持人的关系并不大(见表1)。究其原因,与主持人在栏目中的定位、主持人的主持风格、影响力等有关。如何才能提升栏目主持人的影响力?笔者认为,应从以下4个方面入手。  表1:2017年1月22日~26日《今日关注》选题及收视率。

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2017年生肖灵码表图 《中国非公企业党建创新研究》一书出版
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2017/11/27 9:13:43

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红旗出版社日前出版的《中国非公企业党建创新研究》一书受到读者关注。一些读者认为“这是一部通过反映立白集团等一批党建强、发展强的成功范例来探索新形势下如何搞好非公有制企业党建的力作”。

非公有制企业是发展社会主义市场经济的重要力量。

非公企业的数量和作用决定了非公有制企业党建工作的重要性和紧迫性。非公企业党建工作是新时期党的建设的重要阵地,是党的基层组织建设的重要组成部分。全国新增党组织近半数集中在非公企业,具备组建条件的企业99.95%建立党组织,党组织数增长之快、党的工作覆盖范围之广前所未有。但是,非公有制企业仍属于党建工作新领域,工作基础薄弱,新情况新问题不断,及时总结经验、善于发现和宣传典型是我们党的优良传统,也是一种有效地推动非公有制企业党建工作方法。红旗出版社社长徐永新说,“在非公企业党建领域夯实党的执政之基,需要树立像雷锋一样家喻户晓的榜样。”书中反映的先进单位党建工作从无到有、从小到大,成为全国党组织机构最健全的非公有制企业之一。为什么这些非公企业这样重视党的建设呢?立白集团董事长陈凯旋认为,“立白有今天要感恩党和政府的改革开放好政策、好环境”,“我们要饮水思源”,只有自觉拥护党的领导,才能更好地“找准腾飞的方向”。该书在深入调研基础上邀请中组部党建研究所等单位的专家学者解疑释惑,理论结合实际,为进一步搞好非公有制企业党的建设提供了理论支撑。(新华网北京1月28日电记者常志鹏)。

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2017/11/26 23:03:07

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  电影版《三生三世十里桃花》杨洋剧照  也许是各方质疑声音越来越大,今天,唐七公子在微博公布了声明和鉴定书。从鉴定书来看,其鉴定结论称通过对两本小说中的人物关系、情节点、信息点、故事主线等元素详细分析对比,除了部分非主要元素有少量相同或相似之外,其他部分都有较大差异性,可以认定是两个完全不同的故事,鉴定无抄袭嫌疑。  “众口铄金,积毁销骨,沉冤十载,维权路艰。

希望大家能不受先前流言所扰,客观地阅读两部作品,再对是非公理进行判断。

我还是愿意相信公理长存,这世上不该有不能昭雪的沉冤,希望十年是非风雨,从此画上句号。

”唐七公子在微博写道。  然而,在唐七公子的声明获得一些网友支持的同时,另外很多人对此并不买账。有网友评论称:“原来相似的情节在不同一章节不算抄袭,长见识了”;还有网友在看过唐七公子微博内容后表示:“相似部分都归到了公知素材和非独创元素,不算抄袭;相似情节用到了不同地方不算抄袭,而且你们只接受了委托人唐七提供的素材,出来什么结果都不足为奇。”更有网友留言质疑其“洗白”。

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9949,us特彩吧 “龙江科技英才”特殊支持计划启动
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2017/11/26 12:52:36

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原标题:“龙江科技英才”特殊支持计划启动  日前,经省委常委会审议通过的《“龙江科技英才”特殊支持计划实施办法(暂行)》,由省委办公厅省政府办公厅正式发布实施。启动“龙江科技英才”特殊支持计划,旨在落实创新驱动发展战略和人才强省战略,搭建人才激励平台,优化人才成长环境,深入挖掘和培养高层次科技人才,营造人人皆可成才、人人尽展其才的良好氛围,让科技人才成为龙江振兴发展的中坚力量。

  《办法》主要包括实施原则、分类及名额、评选条件、评选程序和方法、服务管理等五方面内容。强调要坚持党管人才、坚持创新引领、突出贡献导向、强化柔性引才、注重分类衔接等原则,打破身份、职称、地域等限制。

“龙江科技英才”特殊支持计划每两年评选一次,每次评选支持60人,其中科技创业人才25名,科技创新人才20名,青年拔尖人才10名,重点领域创新团队5个(负责人5名)。  “龙江科技英才”评选条件分为基本条件和资格条件。

基本条件规定了四类人才应共同具备的思想品质、科学精神、学术操守、科研能力和发展潜力等条件;资格条件规定了各类申报人必备条件和可选条件,即申报人在设定的多项条件中具备其中的某几项就可以申报,有效兼顾了高校、院所和企业各层面人才的特点,突出了成果转化、科研业绩等指标。其中,科技创业人才的必备条件是,人才创办企业注册地和纳税地应在我省辖区内;人才为企业主要创办人或主要合伙人,占公司股份10%以上,创办企业具有自主知识产权。科技创新人才的必备条件是,近3年(含3年)作为主持人有1项以上成果在省内转化应用,主营业务收入达到500万元以上或服务收入达到300万元以上;或作为主持人有1项以上新产品进入市场且年主营业务收入达到500万元以上。青年拔尖人才的必备条件是,男性申报年龄为35周岁(含35周岁)以下,女性为37周岁(含37周岁)以下;近3年(含3年)作为主持人有1项以上成果在省内转化应用,主营业务收入达到300万元以上或服务收入达到150万元以上;或作为主持人有1项以上新产品进入市场且年主营业务收入达到300万元以上。重点领域创新团队所从事科研工作须符合国家和我省重点发展方向和长远需求;近3年(含3年)至少有1项成果在省内转化应用,主营收入达到800万元以上或服务收入500万元以上;具有承担国家和省重点科研项目(课题)、重点工程和重大建设项目的经历,承担200万元以上项目不少于2项等。评选程序包括形式审查、专业评审、实地考核、综合评审、公示发布等环节。为保证评审工作科学合理、公平公正,制定了《“龙江科技英才”评审细则》,开发了“龙江科技英才”申报评审系统,对评审程序进行规范,专业评审利用评审系统采取网上盲评的方式进行。  根据《办法》,对“龙江科技英才”入选者,将以省委省政府名义颁发“龙江科技英才”证书,省财政给予每名入选者50万元资助,作为政府奖金。用人单位和相关部门须为“龙江科技英才”入选者提供必要的科研条件支持或资助,在同等条件下,优先晋升职称和参加评奖评优,优先申报国家各类人才支持计划和科研项目。(丛万志记者彭溢)(责编:李忠双、张喜艳)。

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香港六和采开奖记录 “青海光明行”为高原贫困白内障患者送光明
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2017/11/26 2:42:00

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1月23日,武警青海总队医院医务人员在检查贫困白内障患者术后恢复情况。

当日,“新春走基层—青海光明行”活动工作人员来到西宁的武警青海总队医院,看望正在这里接受免费救治的贫困白内障患者,并给他们送上了新年礼物。

据了解,2013年12月中旬,中国红十字基金会、中国武警总医院、青海省红十字会等单位在青海省联合开展“新春走基层—青海光明行”活动,为青海贫困白内障患者进行术前免费筛查,经筛查符合手术条件的113名贫困白内障患者将在春节前接受免费手术救治。

截止到目前,已成功实施手术37例,手术成功率100%。

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二肖主二码期期准 “金九”东莞住宅成交或迎来年内新高
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2017/11/25 16:31:28

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  建设中的寰宇汇金中心。  文/广州日报全媒体记者蒋幸端图/广州日报全媒体记者卢政  十一假期即将到来,进入又一次的买房高峰期。

今年的十一楼市将有多个楼盘入市,楼盘之间的竞争也将十分激烈。

楼盘之间比价格、比地段、比客户,连装修都一个比一个豪华!对于购房者们来说,也需要对各个楼盘多“比一比”,方能选到心水楼盘。

  “金九”:成交或迎来年内新高  进入9月份,开发商推货量大幅增加,今年9月新建商品住宅成交或将迎来年内新高,这种楼市的火热或将延续至十一假期。

  从东莞中原战略研究中心统计数据来看,上周东莞楼市再次迎来一个开盘小高峰,13个项目开盘和加推,有7个为纯新项目入市,其中,城区项目占了6个,去化率均在80%左右,金地艺境水岸及寰宇汇金中心去化率更是达到98%。东莞中原战略研究中心介绍,由于东莞主城区土地供应减少,城区项目的升值大,促使购房者在城区的购房意愿加强。  9月份以来,开发商们加快推货步伐,供应量大增。

据东莞中原战略研究中心监测数据显示,上周商品房供应面积为万平方米,共2617套,环比上涨%,9月前三周供应量保持平稳运行。

分析认为,9月楼盘推货量大增,主要是开发商均希望通过“金九”这个传统旺季,迅速回笼资金,完成下半年的业绩目标。

  据不完全统计,有超过50个项目将在“金九银十”推新品入市,推货项目数创历史新高。

这些楼盘进入市场,竞争激烈,如何挑选合适购房者自己的项目,需要进行“比一比”!  性价比:洼地区域最优选  昨日,大海凯盈首发项目春风格拉斯宣布将于10月1日正式开放销售中心和样板房,该楼盘位于松山湖片区,将推出1~4房产品,覆盖从过渡需求到改善需求各个阶段的购房需求。

业内人士认为,松山湖购房需求外溢至周边镇区,目前属于该片区价格洼地的东坑镇楼市将迎来新的发展机会,对于莞深购房者都有不小的吸引力。

  在片区中选择价格洼地,是今年以来东莞楼市的一个突出表现。

有升值潜力的价格洼地区域的楼盘也成为今年最受购房者青睐的楼盘。

如水乡片区、石碣镇等中央城区周边镇区楼市,是中央城区购房者的优选洼地。

目前,东莞东城、南城住宅均价约万元/平方米左右,水乡片区住宅均价在万~万元/平方米之间,石碣镇住宅均价在万~万元/平方米之间,价格洼地的优势吸引了大量东莞主城区购房者前往购房。

  配豪装:赠送全套家具家电还配洗碗机  不限购的商业公寓同样是今年十一假期楼市的一大热点。

仅在城区,就有卓越中寰、寰宇汇金中心、保利珑远国际广场、泰禾新天地等等多个公寓楼盘,户型产品由1房到4房不等,主要为LOFT公寓,户型从原来的过渡投资需求慢慢发展到过渡刚需。

  由于公寓楼盘多,户型相似,竞争更为激烈,开发商在公寓的装修设计上十分用心,特别是在装修和赠送家电家具方面,风格越来越高端奢华,以此来增加竞争力。

如南城保利珑远国际广场推出的24平方米小公寓,赠送全套家电家具,购房者可以拎包入住。

而位于南城总部基地的寰宇汇金中心除了基础必备装修配备以外,还配送多联机变频空调、烘洗一体洗衣机及嵌入式洗碗机,希望打造目前全东莞最顶级的公寓居住标准。

记者了解到,这些公寓楼盘除了必要的装修外,配送的家电家具也采用品牌产品,尽量做到高端奢华,以此来吸引购房者。

  好地段:地铁盘纷纷亮相  今年地铁盘争相亮相也十分吸睛。

除了地铁2号线周边楼盘纷纷推出市场外,几年后才能够真正使用的地铁1号线沿线地铁盘也已经提前进入市场,借未来升值潜力进行推售。

  从主城区市场来看,南城的寰宇汇金中心靠近地铁2号线蛤地站口;东城的卓越中寰位于地铁2号线天宝路站边上。

此外,茶山多个楼盘竞争,也纷纷借势地铁2号线茶山站。

而一些项目虽然没有直接对接地铁站口,但位于成熟的商业中心区,且属于地铁站辐射范围,同样受到购房者的青睐,如泰禾新天地首批推出的公寓产品就获得不错的销售成绩。

  值得注意的是,地铁1号线沿线楼盘也早早加入了竞争当中。

本周二,万江与南城交界的综合体项目万科东江之星正式开盘,该楼盘地段受到许多购房者的关注。

从规划来看,该项目靠近地铁1号线设立的站点,虽然地铁1号线正式开通还需要几年时间,但是受到万科品牌吸引和看好地铁物业升值潜力的购房者们也提前入市,不少资金实力较为雄厚的购房者到该项目买房。

  随着东莞地铁2号线正式开通,地铁物业的优势被东莞购房者逐渐认可。

不过,值得提醒的是,虽然不少项目宣称是地铁物业,但实际与地铁口距离不小,购房者最好能够到达楼盘现场,进行实地考察了解后,再决定是否购买。

  购买者:本地购房者为主深圳客看好商业公寓  从购房群体来看,由于东莞楼市限购、限外,本地购房者成为目前市场的主角。

  根据优房超·瑞城搜对近期多个新开盘楼盘监控情况可以看到,目前东莞成交的购房者以楼盘所在镇街的市民为主,大约占到七八成,其他两三成为周边镇区购房者。

不过记者发现,由于公寓产品不限购,有少量深圳客也开始出现在东莞市场,如一些城区商业公寓楼盘,深圳客占比约为5%左右,而一些临深片区楼盘深圳客占比达到两三成。

  此外,由于目前东莞楼市目标客户以东莞本地客为主,与深圳客相比,本地购房者对于房价接受程度较低,购房相对理性,这也使得不少楼盘定价从本地购房者需求出发,定价更为合理。

  东莞中原战略研究中心介绍,近期多个项目开盘均通过不同的优惠折扣吸引客户,成交主要以本地客为主。

  后市:开发商推出优惠措施吸引购房者  在限购升级近半年后,随着市场对政策的逐渐消化,购房需求逐渐得到释放,开发商将抓住十一小长假机会,推出各种优惠措施来吸引购房者入市。  有业内人士表示,随着东莞限购升级政策达到半年,按照政策规定,缴纳社保或个税满半年的本科学历购房者可以在莞购买新建商品住房,这也意味着一批新的购房需求即将在10月释放,这也将推动东莞“金九银十”楼市成交出现上涨。  与此同时,为了吸引购房者,开发商将纷纷在十一假期推出各类优惠方案吸引购房者。东莞中原战略研究中心介绍,为了能够更好更快地消化推货量,开发商纷纷推出优惠方案及折扣,力求在十一期间吸引大量客户,提高市场占有率,获得更高的市场回报。编辑:冯文美。

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